APPARTEMENT ANNECY – Triangle d’Or – 137 m² plein Sud à 3 min du lac, proche centre et commodités – 3 chambres
APPARTEMENT ANNECY – Triangle d’Or – 137 m² plein Sud à 3 min du lac, proche centre et commodités – 3 chambres
APPARTEMENT ANNECY – Triangle d’Or – 137 m² plein Sud à 3 min du lac, proche centre et commodités – 3 chambres
APPARTEMENT ANNECY – Triangle d’Or – 137 m² plein Sud à 3 min du lac, proche centre et commodités – 3 chambres
APPARTEMENT ANNECY – Triangle d’Or – 137 m² plein Sud à 3 min du lac, proche centre et commodités – 3 chambres
APPARTEMENT ANNECY – Triangle d’Or – 137 m² plein Sud à 3 min du lac, proche centre et commodités – 3 chambres
APPARTEMENT ANNECY – Triangle d’Or – 137 m² plein Sud à 3 min du lac, proche centre et commodités – 3 chambres
APPARTEMENT ANNECY – Triangle d’Or – 137 m² plein Sud à 3 min du lac, proche centre et commodités – 3 chambres
APPARTEMENT ANNECY – Triangle d’Or – 137 m² plein Sud à 3 min du lac, proche centre et commodités – 3 chambres
APPARTEMENT ANNECY – Triangle d’Or – 137 m² plein Sud à 3 min du lac, proche centre et commodités – 3 chambres
APPARTEMENT ANNECY – Triangle d’Or – 137 m² plein Sud à 3 min du lac, proche centre et commodités – 3 chambres
APPARTEMENT ANNECY – Triangle d’Or – 137 m² plein Sud à 3 min du lac, proche centre et commodités – 3 chambres
APPARTEMENT ANNECY – Triangle d’Or – 137 m² plein Sud à 3 min du lac, proche centre et commodités – 3 chambres
APPARTEMENT ANNECY – Triangle d’Or – 137 m² plein Sud à 3 min du lac, proche centre et commodités – 3 chambres
APPARTEMENT ANNECY – Triangle d’Or – 137 m² plein Sud à 3 min du lac, proche centre et commodités – 3 chambres
APPARTEMENT ANNECY – Triangle d’Or – 137 m² plein Sud à 3 min du lac, proche centre et commodités – 3 chambres
APPARTEMENT ANNECY – Triangle d’Or – 137 m² plein Sud à 3 min du lac, proche centre et commodités – 3 chambres
APPARTEMENT ANNECY – Triangle d’Or – 137 m² plein Sud à 3 min du lac, proche centre et commodités – 3 chambres
APPARTEMENT ANNECY – Triangle d’Or – 137 m² plein Sud à 3 min du lac, proche centre et commodités – 3 chambres
APPARTEMENT ANNECY – Triangle d’Or – 137 m² plein Sud à 3 min du lac, proche centre et commodités – 3 chambres
APPARTEMENT ANNECY – Triangle d’Or – 137 m² plein Sud à 3 min du lac, proche centre et commodités – 3 chambres
APPARTEMENT ANNECY – Triangle d’Or – 137 m² plein Sud à 3 min du lac, proche centre et commodités – 3 chambres
APPARTEMENT ANNECY – Triangle d’Or – 137 m² plein Sud à 3 min du lac, proche centre et commodités – 3 chambres
APPARTEMENT ANNECY – Triangle d’Or – 137 m² plein Sud à 3 min du lac, proche centre et commodités – 3 chambres
APPARTEMENT ANNECY – Triangle d’Or – 137 m² plein Sud à 3 min du lac, proche centre et commodités – 3 chambres
APPARTEMENT ANNECY – Triangle d’Or – 137 m² plein Sud à 3 min du lac, proche centre et commodités – 3 chambres
APPARTEMENT ANNECY – Triangle d’Or – 137 m² plein Sud à 3 min du lac, proche centre et commodités – 3 chambres
APPARTEMENT ANNECY – Triangle d’Or – 137 m² plein Sud à 3 min du lac, proche centre et commodités – 3 chambres
APPARTEMENT ANNECY – Triangle d’Or – 137 m² plein Sud à 3 min du lac, proche centre et commodités – 3 chambres
APPARTEMENT ANNECY – Triangle d’Or – 137 m² plein Sud à 3 min du lac, proche centre et commodités – 3 chambres
APPARTEMENT ANNECY – Triangle d’Or – 137 m² plein Sud à 3 min du lac, proche centre et commodités – 3 chambres
APPARTEMENT ANNECY – Triangle d’Or – 137 m² plein Sud à 3 min du lac, proche centre et commodités – 3 chambres
APPARTEMENT ANNECY – Triangle d’Or – 137 m² plein Sud à 3 min du lac, proche centre et commodités – 3 chambres
APPARTEMENT ANNECY – Triangle d’Or – 137 m² plein Sud à 3 min du lac, proche centre et commodités – 3 chambres
APPARTEMENT ANNECY – Triangle d’Or – 137 m² plein Sud à 3 min du lac, proche centre et commodités – 3 chambres
APPARTEMENT ANNECY – Triangle d’Or – 137 m² plein Sud à 3 min du lac, proche centre et commodités – 3 chambres
APPARTEMENT ANNECY – Triangle d’Or – 137 m² plein Sud à 3 min du lac, proche centre et commodités – 3 chambres
APPARTEMENT ANNECY – Triangle d’Or – 137 m² plein Sud à 3 min du lac, proche centre et commodités – 3 chambres
APPARTEMENT ANNECY – Triangle d’Or – 137 m² plein Sud à 3 min du lac, proche centre et commodités – 3 chambres
Pour découvrir contactez nous
Je veux être contacté
+ 39 photos
1/39
ANNECY 74000

APPARTEMENT ANNECY – Triangle d’Or – 137 m² plein Sud à 3 min du lac, proche centre et commodités – 3 chambres

  • salles de bain
    2
  • superficie
    137 m2
  • chambres
    3
960 000€
Calculer mes mensualités avec Helloprêt

Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à ANNECY

Vivre à Annecy, à 3 minutes à pied du lac et de l'emblématique Pâquier dans l’un des immeubles les plus emblématiques de la ville.

Au cœur du Triangle d’Or, cet appartement aussi rare qu'exceptionnel de 137 m² offre des volumes devenus rares en centre-ville : hauteur, proportions généreuses et une élégance intemporelle dès le seuil franchi.

Une pièce de vie de 50 m² baignée de soleil
Le double séjour avec salle à manger, exposé plein Sud, profite d’une large baie qui laisse entrer la lumière du matin au soir. Il se prolonge par un balcon filant, idéal pour un café au soleil ou un apéritif en fin de journée, et qui dessert aussi l’une des chambres.

Un espace nuit pensé pour la famille

3 belles chambres
1 salles d’eau et 1 salle de bain, chacune avec ses toilettes
Une vaste entrée et un dégagement qui distribue chaque pièce avec fluidité et luminosité.

Le confort d'un standing immeuble art déco au quotidien

Chauffage au sol
Place de parking incluse, possibilité de garage disponible en option sur demande
Commerces, restaurants et vie de quartier au pied de l’immeuble, centre ville à 150m

Une adresse de premier plan qui réunit ce que recherchent les acheteurs exigeants à Annecy : du caractère, de la lumière, de l’espace et le lac à quelques pas.

👉 Visites sur rendez-vous, contactez-nous sans tarder c'est un bien d'exception qui ne laissera personne indifférent.

Prix : 960 000 € FAI (honoraires à charge du vendeur 6%)
Copropriété de 74 lots, aucune procédure. Charges prévisionnelles annuelles : 4 225 €. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4404€ soit 367€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 417 983 - Greffe de CHAMBERY) Olivier GUEPIN Entrepreneur Individuel 06 16 13 24 81 - Réf.973033

Informations complémentaires :

Prix de vente 960 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Appartement 137 m2 à vendre à ANNECY

74000 ANNECY

Caractéristiques du bien :

340 934 914 416
3
4
137 m²
137 m²
2
7
2
1952
Sud Ouest
Gaz
oui
oui
oui
oui
oui
960 000 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 216 kWh/m²/an émissions* 41 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 41 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1200 € et 2000 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi
Olivier GUEPIN
Landry 73210
M'appeler
Les données collectées à partir de ce formulaire sont nécessaires pour nous permettre de répondre à votre demande. Elles sont collectées et traitées informatiquement par le responsable de traitement et peuvent être transmises à nos services internes ainsi qu'à nos partenaires intervenant dans l'instruction de votre demande. Vous disposez sur vos données de droits d'accès, de rectification, d'opposition, que vous pouvez exercer en nous contactant à [email protected]. Pour plus de détails, consulter notre page politique générale de confidentialité.
Les actualités locales

Ca pourrait vous intéresser

Voir tous les articles
Maison à vendre depuis des mois sans trouver preneur : que faire ?
Vendre

Maison à vendre depuis des mois sans trouver preneur : que faire ?

Votre maison à vendre depuis six mois, huit mois, parfois plus d'un an, ne trouve toujours pas d'acq...
Capifrance
Capifrance
28/10/2026 .7 min de lecture
Devenir propriétaire : comment bien se préparer pour réussir
Achat

Devenir propriétaire : comment bien se préparer pour réussir

Devenir propriétaire reste l'un des projets de vie les plus structurants pour un ménage, et cela dem...
Capifrance
Capifrance
27/10/2026 .9 min de lecture
Les taux de crédit immobilier en novembre 2026 : tendances et prévisions
Actualités

Les taux de crédit immobilier en novembre 2026 : tendances et prévisions

Les taux de crédit immobilier repartent à la hausse en novembre 2026. Le taux le plus bas sur 10 ans...
Capifrance
Capifrance
26/10/2026 .5 min de lecture
Comment estimer la valeur d'un bien immobilier de luxe et prestige ?
Luxe & Prestige

Comment estimer la valeur d'un bien immobilier de luxe et prestige ?

Estimer un château, un hôtel particulier ou une villa d'exception ne relève pas des mêmes méthodes q...
Capifrance
Capifrance
26/10/2026 .7 min de lecture
Investisseur immobilier : arbitrer entre cash-flow et valorisation patrimoniale
Conseils

Investisseur immobilier : arbitrer entre cash-flow et valorisation patrimoniale

Tout investisseur immobilier finit par se poser la même question : viser des loyers qui couvrent (et...
Capifrance
Capifrance
25/10/2026 .8 min de lecture
Comment savoir à quel prix mettre son terrain en vente ?
Vendre

Comment savoir à quel prix mettre son terrain en vente ?

Fixer le juste prix d'un terrain en vente est un exercice technique qui ne s'improvise pas, car un m...
Capifrance
Capifrance
24/10/2026 .5 min de lecture
Voir tous les articles
Olivier GUEPIN
Présenté par
Olivier
Contacter
Olivier GUEPIN
Présenté par
Olivier
Contacter